Nie wieder Saga- GWG Hamburg

Wenn man eine Wohnung mit Balkon angemietet hat, dann gehört m.E.n. die gesamte Balkonfläche mit zu dem angemieteten Wohnraum.

Demnach müsste m.E.n. ein Vermieter auch absichern, dass von den 3 Balkons über mir nicht das dort auf den Innenfläche angesammelte Regenwasser inklusiv der Verschmutzungen  sich auf dem Balkon der Erdgeschosswohnung ansammelt bevor es abläuft und erhebliche Verschmutzungen hinterlässt.

Bis zur Modernisierungsmaßnahme war auch der Balkon in sich geschlossen und es ist auch nichts von den anderen Balkons bei mir gelandet

Das hat sich dann nach Fertigstellung der Balkons geändert, da die Saga zwischen dem Balkonboden und der Brüstung eine sogen. Regenablaufrinne eingerichtet hat 

Je nach Wetterlage kommt jetzt von den 3 Balkons über mir das auf den Innenflächen angesammelte Wasser samt der Verschmutzung zu mir runter und verdreckt Teile der Innenfläche meines Balkons.

Die frisch nach der Modernisierung 2023 gestrichene Decke sieht genau da, wo die Regenablaufrinne der anderen Balkons über mir ist schon so verdreckt aus über die gesamte Balkonbreite 

Und auf meinem Balkonboden sieht es da , wo das Regenwasser dann von den anderen Balkons durch die Ablaufrinne zu mir kommt so verdreckt und verschmutzt aus nachdem das Wasser abgelaufen ist 

Da sieht man richtig das genau neben meiner Regenablaufrinne vor dem Sichtschutz die Flecken sind, die oben durch die Regenablaufrinne der anderen Balkons über mir kommen, denn von außen dringt durch den Sichtschutz der 1.20 hoch diese Verschmutzung nicht, gerade auch weil hinter dem Sichtschutz ja auch noch die von der Saga angebrachten Mehrschichtplatten die ca.90 cm hoch an der Brüstung sind 

Lediglich die Blätter könnten durch das angebrachte Katzennetz da hinfallen auf die Innenfläche

Die Saga wurde mehrfach aufgefordert diese Balkonkonstruktion zu ändern,was sie aber nicht macht und das obwohl der Balkon so nicht genutzt werden kann.Denn Blumenkübel hätte ich von innen bevor ich den Sichtschutz angebracht habe gar nicht anbringen können,weil die Verschmutzungen samt dem ablaufenden Regenwasser von 3 Balkons direkt in die Kübel gelaufen wäre.

Hätte ich da frisch gewaschene Wäsche stehen gehabt, wäre der ganze Schmutz der stellenweise direkt an der Fläche vor dem Sichtschutz zu sehen ist, mit dem ablaufenden Regenwasser von den anderen Balkons auf der dann frisch gewaschene Wäsche gelandet, was im übrigen auch passieren könnte wenn jemand von den Mietern über mir seinen Balkon putzt  und nicht darauf achten würde, dass Putzwasser durch die Ablaufrinne auf den Innenflächen der anderen Balkons landen könnte 

Das heißt, dass die Saga mir als Mietpartei im ernst zumutet 

• dass ich diese Nachteile hinnehme,obwohl die Saga sicherstellen muss, dass eben nichts von den Innenflächen der anderen Balkons auf die von mir zur Wohnung gehörende Innenfläche des Balkons gelangt

• dass ich so naiv bin und den Dreck und Schmutz der von den Innenflächender anderen Balkons je nach Wetterlage dann zu mir kommt, dann auch entfernen würde 

Ich denke gar nicht dran das so hinzunehmen,

In meinen Augen stellt so eine Balkonkonstruktion bei solchen Nachteilen die immer dann bei Regenwetter auftauchen können, einen Mangel dar, den vom Vermieter zu beheben ist, denn ich habe bei Abschluss des Mietvertrages die Wohnung mit Balkon gemietet und demnach zahle ich mit der Miete auch dafür,dass ich nicht derartige Nachteile habe sondern die Balkonfläche als geschlossene Fläche so nutzen kann, wie ich das will und zwar ohne das ich diesen Verschmutzungen auch ausgesetzt bin.

Wenn die Saga halt nicht kapiert , dass sie das ändern muss, dann werde ich weiter fleißig Fotos machen und noch vor Jahresende mit denen als Beleg die gerichtliche Klärung einleiten, da ich das so nicht hinnehme. Dazu werde ich dann in allen Häusern hier wo die Balkons auch so mit der Regenablaufrinne ausgestattet wurden die Mieter gerade in den unteren Etagen ansprechen, denn in mindestens einem Fall soll ja tatsächlich eine Anwohnerin erlebt haben im Laubenganghaus das Putzwasser vom Balkon über ihr direkt auf die frisch gewaschene Wäsche gelaufen ist

Wenn ein Gericht bestätigen würde, dass die Saga das ändern müsste,dann hat sie halt das Pech, dass andere dann unter Berufung darauf, dass dann auch einfordern können.